[摘要] 世邦魏理仕（CBRE）1月31日发布《房地产私募基金：掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出，随着亚太区房地产资金投入吸引力回升，区域市场募资环境持续改善，预计到2020年，房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为至大的资金投入目的
世邦魏理仕（CBRE）1月31日发布《房地产私募基金：掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出，随着亚太区房地产资金投入吸引力回升，区域市场募资环境持续改善，预计到2020年，房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为至大的资金投入目的地。
数据显示，以亚太市场为目标的封闭式房地产基金在2014-2017Q3期间完成募资总额420亿美元，形成约合1160亿美元的购买力。其中630亿美元（约54%）已经完成资金投入配置，其中3/4流入澳大利亚、日本和中国。考虑到封闭式房地产私募基金的资金投入期通常为3-4年，其余530亿美元需要于未来三年内完成部署。这也意味着基金经理们将会加快资金投入规划步伐，亚太区房地产资金投入市场有望在2018年迎来显著增长。
对中国经济失速风险的担忧是诸多房地产私募基金此前并未大举押注的原因。但随着经济稳中向好势头的日渐明朗，预计基金资金投入者将把目光重新投向中国一线城市及其它潜能市场，寻求加值型和机会型资金投入机遇。世邦魏理仕分析认为，资产管理及提升，对驱动项目租金增长、释放潜在价值起到关键作用，因此全面深入地了解租户行为模式及需求，是各房地产基金制定有效资金投入策略的重要考量。
世邦魏理仕大中华区资金投入及资本市场部董事总经理李凌表示：“2018年中国大宗物业交易市场仍将保持活跃。从城市看，租赁市场基本面向好的一线城市次中心和新兴区域将继续成为交易热点。同时，成都、杭州、南京、武汉等高潜能二线城市核心区域物业的关注度将进一步提升。物业类型上写字楼仍将是大部分资金投入者的第1选，购物中心、仓储物流这些对运营能力要求更高的物业类型也将继续受到青睐。”
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